Bureaux - 130 m² - 2 pièces

Description

Découvrez ce local professionnel traversant de 130m2 avec mezzanine, loué brut, offrant un immense potentiel de transformation. Potentiel d'aménagement ( simulation réalisée) : Ce bien est composé : - Grand espace avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière - Volumes généreux permettant une atmosphère loft authentique ou coworking - WC séparés Ce local offre une base parfaite pour créer selon vos envies, un style industriel ou contemporain. Situé dans un secteur extrêmement bien placé et proche des transports en commun et des commerces, ce local représente une opportunité rare pour une activité de bureaux , de showroom et d'atelier. Points forts : - 130m2 avec Mezzanine - traversant - liberté totale d'aménagement Diagnostics énergétiques : Consommations énergétiques conventionnelle : 152 kWh/m2 /an D Emissions de gaz à effet de serre : 7kgCo2/m2/an  B Estimations des couts annuels  : en cours  Taxe foncière : 2.100euros/an Charges de copropriété : 960euros/an Loyer : 2.500euros HT/HC/Mois Dépôt de Garantie : 3 Mois de loyers HC Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel  Pour plus d'informations, contactez nous.